[摘要] 编者按：随着限贷松绑、公贷松动救市政策出台,楼市能否转暖?每一救市政策出台,会短时间内刺激市民购房需求,但不久便“失效”。购房者在观望,开发商也在观望。然而，一波潮未落一波潮又起，以税费减免为主的第三波救市潮似乎又奔涌而来……
编者按：随着限贷松绑、公贷松动救市政策出台,楼市能否转暖?每一救市政策出台,会短时间内刺激市民购房需求,但不久便“失效”。购房者在观望,开发商也在观望。然而，一波潮未落一波潮又起，以税费减免为主的第三波救市潮似乎又奔涌而来……
救市效果不一 地方官进京表诉求
松限松贷组合出击 各地楼市表现不一
楼市传统意义上的“金九银十”今年并没有如期而至。年初至今，除北上广深和三亚以外，国内其他城市接连取消限购，之后，央行出台新政松绑房贷，被调侃为国庆献礼，近日，住建部、财政部和央行又联合发文推出公积金贷款新规。一系列政策组合拳之后，各地楼市表现不一。
和上海的浓厚观望情绪相比，北京的情况似乎要好一些。实时数据显示，北京二手房市场的交易量在10月上半月有所回升。更为明显的回暖在土地市场，本周，北京门头沟两宗宅地高溢价成交，成交总金额为59.7亿元。但是，楼市库存压力依然较大。有分析称，杭州、宁波、大连、青岛、无锡等二线城市，房价年内仍有下行压力……
地方官频进京表诉求 第三波救市隐现
“政策层面既然中央已经松口，地方当然就把这一政策当做救命稻草，希望政策在落地的时候能够发挥作用。”东部某省住建部门一位官员对记者表示。据其所知，在国庆节前后，不少地方政府的住建、国土系统官员频繁进京，与中央相关部门开小会。
地方政府的诉求是否能实现，从目前来看仍是未知数。但是，从中央到地方，对楼市的微刺激政策还未停止。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，目前中央对房地产“从紧”的政策还没有完全恢复到常态，现在中央关注的是限贷放松后能否落实、政策落地后市场反应如何、能否阻止市场的继续下行，这需要几个月时间，如果市场反应不行，应该还会再考虑下一步放松……
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