[摘要] 世联怡高总经理朱江曾表示，当下各地开发商推出的“垫首付”活动，和十多年前推出的“零首付”活动，从本质上讲没什么区别。银监会数次表态，绝不允许“零首付”。
世联怡高总经理朱江曾表示，当下各地开发商推出的“垫首付”活动，和十多年前推出的“零首付”活动，从本质上讲没什么区别。银监会数次表态，绝不允许“零首付”。
“零首付”风险到底有多大？购房者的首付比率非常重要，只有购房者自己付款的部分对于担保才是有意义的，否则一旦违约，银行只能收回房产。而银行目的是通过放贷获利而不是当房东。以美国次贷危机为例，2004年，美国25%的购房者和42%的次购房者利用“零首付”抵押贷款购买房子。许多并不具备还款能力的人因为不需要支付首付，可以轻易地通过贷款买下一栋房子，最终导致次贷危机爆发。
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