[摘要] 河南谨慎对待单独二孩政策，房地产最受刺激。作为人口第一大省，自然对放宽二胎政策需谨慎对待。而一旦正式启动“单独二孩”政策，最受刺激的行业非房地产莫属了。
河南谨慎对待单独二孩政策，房地产刺激。作为人口大省，自然对放宽二胎政策需谨慎对待。而一旦正式启动“单独二孩”政策，刺激的行业非房地产莫属了。
在3月25日召开的省十二届人大常委会第七次会议上，河南副省长赵建才作了《关于河南省人口与计划生育情况的专项工作报告》。报告指出，目前全省共有100万对单独夫妻，不过目前很多单独夫妻生育意愿不高，因此，启动实施“单独二孩”政策切实可行，实施后每年多生5万至8万人。省人大常委会今年也将修订《河南省人口与计划生育条例》，争取5月份完成，届时，我省有望启动实施“单独二孩”政策。
单独二胎对房地产最直接的刺激，是家庭住房的房型和面积要求提高。此前买婚房可能两房、70平方米就可以了，但现在可能需要直接考虑小三房了;等两个孩子都大了，父母老了也需要照顾，满巢状态再加上人来客往，空间就狭小得挤出水来;此种情况下，就需要换大房或干脆二套了，大户型房子也有需求，积压房源终于有出路了，甚至高端大气上档次的豪宅市场也能再多起波澜了。
事实是，“单独二孩”政策或将改变未来郑州部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加，或在一定资源条件下合理设计分割出多居室户型等。房地产说到底是人口的生意，当人口及家庭数量增加时，住房需求也就增加，而人口增长的规模和数量，是小孩出现多还是老人数量多，影响着对住房的不同需求。有专家认为，中国房地产行业很大程度上受到了中国奇特人口结构的助推。
必须承认，“单独二胎”政策对房地产的利好可分为近期的和远期两部分，近期的是指因二胎婴儿出生带来的改善型需求，远期的是指二胎婴儿长大后新增的房地产消费需求。
这样，家庭的人口格局变了，房子的需求量上去了，市场=人口+购买欲望+购买力，人口基数变大，家庭结构变多，楼市又将红火起来，人多地少的土壤会给房价带来新的上涨动力，造福楼市。
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