[摘要] 房天下鹤壁房地产讯 “安全购房”经常讲，但上当受骗现象时常发生。之所以会出现这样的情形，这跟买家对购房安全重视不够有着莫大关系。在全国各地，因为买房而被骗的报道经常出现，不管是房产交易比较活跃的一线城市，还是市场活跃程度不高的三、四线城市，这种情况都存在。对于防骗，不仅仅是要买主懂法律意识。
房天下鹤壁房地产讯 “安全购房”经常讲，但上当受骗现象时常发生。之所以会出现这样的情形，这跟买家对购房安全重视不够有着莫大关系。在各地，因为买房而被骗的报道经常出现，不管是房产交易比较活跃的一线城市，还是市场活跃程度不高的三、四线城市，这种情况都存在。对于防骗，不仅仅是要买主懂法律意识，更重要的是房产知识也是不可以少的。那么，如何避免被骗呢?
不法人员声称有关系能购买到紧俏的拆迁房等，然后骗取事主交纳定金；或干脆假冒房地产公司名义，以虚假预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗事主签订购房合同，或者将已抵押给银行的房子卖给购房者。
防骗技巧：买卖房屋必须出具委托协议、房产证和商品房买卖合同，同时邀请业内人士到土地房产管理部门查询要出售的房子的真实性，不要轻易相信口头协议、更不要随意签订合同和交纳定金。
淇河真生活 鹤壁清水湾
清水湾7200元/平方米4.00分闽江路与淇水大道交汇处400-176-0760 转 8081475A甲级商务楼宜商宜居
第二、伪造证明一房多卖
骗子多以一套二手房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多人。
防骗技巧：在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时，切记不要将全部房款支付。
第三，夫妻共有住房，必须要签字
如果房子确实属于夫妻共同财产，那任何一方都没有单独处置的权利。这种情况下，买房人只能将房屋退回，而此时涉及的金额至少有数万元，多则十余万元甚至数十万元，要不回房款只能通过法律途径解决，真是费神费时又费钱。
防骗技巧：在买房之前，一定要弄清楚卖主的家庭状况，因为产权证上登记的房屋所有者不一定拥有全部产权，因此在办理二手房过户手续时，必须经过所有产权所有者的同意。
淇河真生活 鹤壁清水湾清水湾7200元/平方米4.00分闽江路与淇水大道交汇处400-176-0760 转 8081475A甲级商务楼宜商宜居
第四，产权证不更名，不算过户
房屋属于不动产，我国法律对不动产实行所有权转让登记公示制度，因此，只签协议公证，不办理过户手续，房屋的所有权并未发生转移
防骗技巧：购买二手房必须尽快到房产部门办理更名手续，如果对相关手续不了解，可以咨询律师或正规中介机构，千万不要为了省小钱而流失了大钱。
第五，产权证真假，需现场查验
买了二手房只私下签了合同，没办过户手续，交了房款，才发现卖房子的人是个假房主，出示的产权证也是假的。如果遇到这种情况，买方必须将房屋返还给真正的房主，再找假房主讨要房款。但假房主一般提供的相关信息也是假的，想索赔往往困难重重。
防骗技巧：交房款之前一定要到房产部门查验产权证的真实性，如果通过中介购买，则要委托给正规的、有专业资质的房屋中介办理。 淇河真生活 鹤壁清水湾清水湾7200元/平方米4.00分闽江路与淇水大道交汇处400-176-0760 转 8081475A甲级商务楼宜商宜居
第六，使用权交易，得单位同意
买了公房使用权，可没有事先得到产权单位同意。据了解，办理公房使用权转让手续时，必须经过房屋产权单位的同意。一旦未经产权单位同意就私下转让房屋使用权，双方的合同也成了一纸空文。
防骗技巧：在办理房屋所有权转让手续前，一定要事先了解房屋产权单位是谁和是否同意转让使用权，办手续时，有房屋产权单位的书面证明。
淇河真生活 鹤壁清水湾清水湾7200元/平方米4.00分闽江路与淇水大道交汇处400-176-0760 转 8081475A甲级商务楼宜商宜居
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
