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钱在金融机构中空转 曲线进入房地产市场

房地产门户房天下  2014-06-06 02:00

[摘要] 中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚也表示,随着金融业务体制外的创新,货币市场基金对银行存款起到了很大的分流作用。另外,银行存款还有内部分流。

中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚也表示,随着金融业务体制外的创新,货币市场基金对银行存款起到了很大的分流作用。另外,银行存款还有内部分流。

银行将钱用于更赚钱的业务

曾刚认为,各银行目前存款压力都很大,这将导致银行间的竞争成本出现上升。这样一来,银行势必要找到息差上的一个平衡,把钱用到“刀刃”上。说白了,就是要用到更赚钱的业务上去。

因此,银行在面对长周期、不赚钱的房贷业务时就会显得很纠结,不愿意去做这样的贷款业务,而是把资金放到了经营性贷款上,很多企业都能够承受相对上浮的利率,而银行则能获取更多的率。

高铁、基建等占用大量资金

另外,4万亿投资绝大部分贷款都放到了高铁、基建等项目,这部分长周期的贷款项目,也变相占用了现金流。还有,一些大型的优质企业能以低成本贷到款,却可以拿这部分钱去进行无风险套利,比如买银行理财产品等等;而中小企业则面临贷款难、民间融资成本高的问题。这种市场的结构性错配,导致的结果就是,越缺钱的会越缺钱。

钱在金融机构中空转

新联合发展研究院资深金融研究员陈倩表示,数据显示,4月末广义货币(M2)余额116.88万亿元,增速从3月末的12.1%回升到13.2%。与此同时,4月份社会融资规模为1.55万亿元,比去年同期少2091亿元。M2反映的是社会货币资金的总供给,而社会融资规模则代表了实体经济从金融体系获得的全部资金总额,两者分别代表了金融体系的负债端和资产端。

从中小企业的情况来看,一般来说M2增速提升,市面资金充沛,贷款利率便会降低,企业尤其是中小企业活跃,PMI指数上升。可是根据工信部发布的数据,2014年4月小型企业PMI为48.8%,这已经是连续25个月在50%临界线以下。说明银行的流动性没有流进实体经济,资金主要还是在金融机构中空转,企业尤其是中小企业融资难的问题没有得到解决,增量资金对经济增长的推动作用依然有限,甚至不排除在部分领域和行业催生泡沫,给未来埋下经济或金融风险。房天下

曲线进入房地产市场

一位不愿意透露姓名的业内人士表示,银行贷款一直是中国地产业的主要融资渠道,随着调控以及银行风险管理水平的提高,中小型开发商拿到银行贷款确实变得更为困难。但是,这并不意味着房地产业拿不到银行贷款,只不过是变了一个形式。房天下

比如通过银行表外业务获得贷款,其中就包括各类型基金、委托贷款等变通模式,并且贷款利率会有一个大幅度的提高。房天下

除了传统的委托贷款外,银行各种名目的金融创新最后都指向房地产领域。比如之前银行有过一种所谓的“受托定向投资”,一家银行将同业存款存入另一家银行。在两家银行签订委托定向投资协议后,再由后者将这笔资金投资于前者指定的金融资产,后者收取一定手续费。“这个指定金融资产有时候是信托产品,有时候是房地产基金,基本上与房地产密切关联。”房天下

还有人认为,存在一些“僵尸企业”占用了过多货币。政府方面,中央政府主要是1万多亿元国债,地方政府主要用地方融资平台融资10万多亿元,另外审计署公布银行直接贷款给地方政府有5万多亿元。这里面到底哪一块占多了,还得再研究。房天下

鉴于利率水平过高,周小川认为,也有可能是中间环节,比如银行等金融机构占多了,但这个环节取决于竞争是不是充分。也有些观点认为利率水平高是因为股权融资太薄弱,企业股权少,融资多走银行渠道,贷款多,在银行眼里就风险溢价高、利率高。

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