[摘要] 在刚刚过去的第十三届河南品牌地产展上,数十家房企旗下的楼盘,迎来了诸多购房者的检阅,从场面上看,楼市就像当下的天气一样热度飙升。中国城市住房(一手房)价格指数环比上涨0.08%,涨幅较上月减少了0.27个百分点,同比上涨8.14%,环比和同比上涨速度连续5个月回落,全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续,楼市降温态势明显。
在刚刚过去的第十三届河南品牌地产展上,数十家房企旗下的楼盘,迎来了诸多购房者的检阅,从场面上看,楼市就像当下的天气一样热度飙升。中国城市住房(一手房)价格指数环比上涨0.08%,涨幅较上月减少了0.27个百分点,同比上涨8.14%,环比和同比上涨速度连续5个月回落,一手房价格指数涨幅收窄之势延续,楼市降温态势明显。
而从记者了解的情况看,目前郑州市各大楼盘销售情况依然良好,正在华东地区蔓延的“降价风”暂时还未吹到中原大地。
经统计,监控的288个主要城市中,共有167个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月减少8个。其中河北省保定市以4.80%的涨幅居首位,贵州省贵阳市以3.59%的涨幅紧随其后,甘肃省银川市、云南省昭通市和山东省菏泽市涨幅分别为3.29%、3.20%和3.20%,列环比涨幅的三至五位,其余城市环比涨幅均未超过3%。
与此同时,一手房价格指数下跌的城市数量达到121个,较上月增加8个。其中福建省龙岩市环比下跌3.98%,居跌幅之首,广东省惠州市、安徽省黄山市、广东省韶关市和山东省聊城市跌幅分别为3.79%、3.77%、3.60%和3.35%,分列跌幅二至五位。
31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下降区域增加至13个,分别为安徽省、西藏自治区、吉林省、辽宁省、山东省、广东省、福建省、浙江省、江苏省、湖北省、内蒙古自治区、湖南省和重庆市。而包括郑州在内的其他省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。
从数据上看,楼市可谓哀鸿遍野。尤其是进入3月份以来,从杭州等地开始的降价潮逐渐蔓延开来,包括北京、广州等一线城市在内的不少地区,新房价格出现了不同程度的松动,喊降价的不乏大型开发商。
但是,这股降价风似乎还未吹到郑州。在刚刚过去的3月份里,郑州楼市依然热度不减,而根据房天下数据中心统计显示,3月份有23个项目推新,仅在3月22日、23日两天就有泰宏建业国际城、升龙城、天地湾、正商城等多个项目集中入市。
与开发商积极推盘相应,郑州楼市需求依然强劲,各售楼部的来访量和来电量依然维持在较高水平。而记者在郑州航海路某楼盘销售部看到,下午一个多的时间里,陆续有十几组购房者到访,而据该项目案场人员反映,随着3月份天气回暖,售楼部的看房客明显增多,来电量也比以往多了不少。
最明显的例证则是开盘数据。3月22日,位于高新区的万科城一期二批房源开盘,当天推出1521套,户型涵盖75-90㎡两房至三房,现场去化1518套,几乎清盘。而在3月29日,位于郑东板块的雅居乐国际花园开盘,上千名购房者到场选房,在不足一个的时间里,新开盘的三栋洋房即告售罄。
仔细分析热销的楼盘,开盘均价区间以5000-9000元/m2为主,不难看出刚性需求依然是郑州楼市的需求主力,并且多数已开楼盘优惠力度取消或减弱,这也促使购房者对于未开或将开楼盘的关注力度增大。
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