[摘要] 随着国家对二胎政策放宽,放开二胎实际是把选择权交给百姓,既有利于缓解人口老龄化又可避免房价硬着陆,有利于社会的稳定和谐。
随着国家对二胎政策放宽,放开二胎实际是把选择权交给百姓,既有利于缓解人口老龄化又可避免房价硬着陆,有利于社会的稳定和谐。
近年,国家对于二胎政策正在慢慢放宽,山东省已经提出,将在2014年制定单独二胎相关政策。对此,有业内专家阐述了自己的观点。
社会学专家孟祥远认为,短期内“单独二胎”政策对楼市不会产生较大影响。人口转变是一个漫长过程,从长远来看会有利于缓解人口老龄化问题。社科院经济研究所研究员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明表示,新的生育政策对中国楼市的影响只会是正面的、向上的。
政策激励下,出生率会有所提高,可能会引导部分房地产商转向对婴幼儿相关行业的投机性投资,而对于购房者来说,影响并不大。尽管现在开放二胎政策,针对下一代的住房需求也是20年以后的事情,而那时的楼市政策或房价可能又是另一番情况,因此现在下定论,为时过早。
如说对整个中国楼市的影响,袁钢明认为只会是正面影响。有置业专家指出:“人口老龄化必将引发房价下跌,而放松人口政策,增加小孩,也就提升了消费者,有利于房地产价格的稳定和增长。
业内人士普遍认为,放开二胎政策在未来对于房价的影响是积极的,更多稳定的成年人接盘房地产,有利于避免剧烈楼市下跌,让房价软着陆。有专家表示:“放开二胎政策,是引入市场调节作用的重要环节,可以从长效上慢慢化解房地产风险”。
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