[摘要] 昨日(3月9日),全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示,未来特大城市房价仍然存在上涨压力,三、四线城市部分地区开始出现价格调整,整体呈现多元化格局;“我从来没有写过《房地产将有巨变》这样一篇文章,这也不是我的观点!”他强调。
昨日(3月9日),政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示,未来特大城市房价仍然存在上涨压力,三、四线城市部分地区开始出现价格调整,整体呈现多元化格局;“我从来没有写过《房地产将有巨变》这样一篇文章,这也不是我的观点!”他强调。
“房价不会暴跌,也不会硬着陆,我不同意‘房地产市场将发生巨变’这个观点。”李稻葵表示,不久前,在微博、微信上广泛流传的《房地产将有巨变》一文并非他所写,而是有人冒充其发表。一些媒体甚至将此文作为新闻发布,在网络上得到了极为可观的转载量。
在李稻葵看来,未来特大城市房价仍然存在上涨的压力,三、四线城市部分地区开始出现价格调整。他进一步分析称,房地产市场正在进入新的发展阶段,单方面暴涨的格局不会再出现,未来大格局呈现多元化,不同城市、地区有涨有跌、多级分化,而且这样的格局还会持续相当的年份。
李稻葵表示,未来住宅型和商业型房地产将并行发展,“随着老百姓生活水平的提高,他们不仅要求自己的住房舒适,而且还要求周边有很多公共活动空间,这个空间包括娱乐、餐饮等一系列设施,所以商业房地产在若干地区会更加凸显出来”;此外,有发展潜力的大中型城市,开始打造中低端住宅,把即将进城的居民和外来务工者作为销售目标群体,并提供大量供给,“可以说,未来发展中低端住房是房地产市场的发力点”,他预计。
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