[摘要] 从全国土地市场看,2月份将延续升温趋势，房地产商将续演二月围城。
从土地市场看,2月份将延续升温趋势，房地产商将续演二月围城。
杭州市国土资源局资料显示,2月份杭州将有27宗地块计划出让。从总量上看,虽然比1月份有所下降,但是考虑到春节长假,27宗地块依然算是一个比较大的推量。
北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗,合计土地建面达到了242.6万平方米,其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元,预计2月份土地出让金有望再次突破400亿元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,从土地市场看,因为土地财政的存在,导致在楼市火爆的时候,政府愿意更多卖地,部分高价地的出现又促进了房价上涨。
“土地价格的上涨,明显影响了购房者、房地产商的预期。从2013年来看,各地都出现了部分地块的楼面价超过周围在售物业价格的情况。地价与房价是相互影响,在目前情况下,地价房价均在互相促进上涨,2014年新地块上市,定价很可能会再次上涨。“张大伟告诉记者。
此外,张大伟认为,新一轮地王潮主要出现在一二线城市,证明房地产市场已经分化,房地产商选择在一、二线城市聚集,竞争更加激烈,而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能。
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